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多层六楼为什么不好卖，6楼房子不好卖的原因 小高层

生活经验不好

多层六楼为什么不好卖
1、多层六楼为什么不好卖？因为这些楼层买不得，而是与高点的楼层相比 ， 低楼层普遍有挡光的现象，通风也比较差，视野也不好 。
2、而且大多数多层住宅都没有电梯，部分多层住宅还有1－3层的底商（网点） ， 所以上下楼不方便，尤其是家中有老人或者小孩的家庭，所以不好卖 。
6楼房子不好卖的原因 小高层6楼房子不好卖的话，可能是低层楼房，也就是总楼层只有6层，这样的情况下是顶层，且没有电梯 。这种情况下每天爬楼也不是轻松的事，特别是对于上了年纪的人来说，爬楼更不容易 。再者 ， 顶层的房子可能后期会出现漏水的可能，这就是不太好卖的原因 。
但如果是高层，6楼也好卖的话，大概率是因为采光不好，或者就是户型本身布局不行的原因 。
购房选楼层常识
1、光线：从光线的角度考虑，高层就要比低层要好，低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡，可是楼层过高 ， 角度不对 ， 也会影响阳光的照射 。所以，我们在选楼层时好要选能够享受到正常光照，又不会有太大风力的楼层 。
2、消防电源：住宅的楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层都应设置应急照明和疏散指示标志，采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分，高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于分 。
3、电梯：住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能 。纯住宅功能层楼在19层以上 ， 33层以下 ， 服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能 。
4、价格：高楼层的住房一般以顶层的下一层价格高，比如如果总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的，楼层越往下价格就越低，所以在同样的价格下，尽量选较高楼层的房屋比较划算 。
5、空气湿度：如果你居住的城市相对潮湿的话，6至8层佳 ， 因为空气湿度较大的话，浮尘就会比较低 ， 其次潮湿气候下5层以下会潮，9至13层会腥 ， 至于14层以上，风力会把空气中的潮气吹进房屋里 。如果是内地的干燥气候的话 ， 3至6层和13层以上都不错 。
6、视野：楼层越高视野越好 ， 不要选择五层以下，尤其是不要选择一楼 ， 一楼采光不好，而且一楼周围一般都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是常有的事情，这样一来，你能看见的风景也就有限了 。
7、水电供应：高层的水电供应没有低层好，不过一般高层住宅在顶层都建有水箱，可以将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水，这时应急发电机组的配置就很重要，所以选择时也需要考虑进去 。
16楼房子不好卖的原因售楼部的销售人员在销售房屋的时候，发现很多购房者对于房屋楼层的问题比较关注，很多的销售者都发现6楼的房子不好卖，这也是让很多的销售者感觉到比较苦恼的事情，那么6楼房子不好卖的原因有哪些？买房时怎么选择楼层？
售楼部的销售人员在销售 房屋 的时候 ， 发现很多 购房 者对于房屋楼层的问题比较关注 ， 很多的销售者都发现6楼的房子不好卖，这也是让很多的销售者感觉到比较苦恼的事情，那么6楼房子不好卖的原因有哪些？买房时怎么选择楼层？下面为大家介绍一下 买房楼层 选择方面的相关事宜 。
6楼房子不好卖的原因有哪些？
对于老旧 小区 来说，如果是5、6层的房子，肯定是没有电梯的，如果买了5层或者6层的房子 ， 那么每天爬楼也不是轻松的事 ， 特别是对于上了年纪的人来说，爬楼更不容易 。
买楼最重要是凭借感觉，进去了感觉舒服，这就是的学问 。感觉不舒服 ， 给你任何一楼都是不好 。
4-6楼优点：灰尘等有害物质减少许多；并且安全性较好； 楼梯房 中高低适中 ， 居住舒适 。缺点：如果小区楼间距不够，视野会受遮挡较多 。
买房时怎么选择楼层？
“ 黄金楼层 ”之说一直都存在，那么 开发商 眼里的“黄金楼层”一般是哪几层？
有人说是黄金楼层一般都是指一栋楼1/3以上至2/3以下的楼层；也有人说房价一般较贵的楼层就是黄金楼层，因为开发商结合了通风采光、光照视野、空气质量、噪音情况、出行是否便利、逃生难易等多个重要指标来确定黄金楼层和定房价 。


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