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拆迁安置房需要完购置税

拆迁生活经验

拆迁安置房需要完购置税吗
对于拆迁安置房赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部分不需要另行交税 ， 超出拆迁协议补偿面积的部分，需要交纳契税 。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时 ， 对被拆迁住户进行安置所建的房屋 。拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的 。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大 。
被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税 。
被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的 ， 免征契税；应补缴产权调换差价的 ， 对补缴款部份，按适用税率征收税 。
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