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什么是房地产税？ 房产个税

房地产税(什么是房地产税？)
长期以来，住房问题因关系到国计民生而受到多方关注，房价和炒房更是热门话题 。然而，对拥有多套房或超出免税面积的房屋征收房地产税，一直被认为是调控住房市场和打击房地产投机的有效解决方案 。
2021年5月11日，“房地产税”年内第四次被提及 。那么，什么是房地产税呢？
房地产税是一种以房屋为征税对象，以房屋的应税残值和租金收入为计税依据，向产权人征收的财产税 。征收房地产税，除了增加国家财政收入，更重要的是调控房地产市场 。
房地产税是一个综合税制而非单一税种，涉及开发阶段、保有阶段和交易阶段 。包括房地产营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税等等，也就是说房产税也是房地产税的环节之一 。
房地产税对房价有什么影响？房产税会增加房子的使用成本；影响市场情绪，如果按照持有比例阶段征收房产税，房子越多，纳税比例越高，容易引发房产抛售潮；最后，房地产税可能会弱化中国房地产的投资属性，抑制房地产投机，进一步落实“房住不炒”的定位 。
有专业人士分析，从长远来看，房地产税是房地产长效机制的重要组成部分，不仅可以使住房回归其居住性质，还可以调整房地产业的定位，改变城市经济发展对房地产业的过度依赖，更好地实现房地产市场的平稳健康发展 。受此影响，未来房地产行业的“吸金”效应将明显下降 。
【什么是房地产税？ 房产个税】


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