虽说本届大会明确住宅产权到期后可自动续期，但可没说给你免费续期 。此前深圳国商大厦和青岛阿里山小区的产权到期后，业主都是付费续期的 。
4.签合同关键点
俗话说天黑路滑，社会复杂，签合同前一定要提前了解注意事项，否则等白字黑字落定后可就没了回旋余地 。
签合同前，要确定卖房者确实是房主，对他的房产证和身份证要仔细审阅，看身份证号是否一致 。因为有的房子并不是个人所有，而是共有，比如夫妻、继承人等，那你就要和全部共有人签订买卖合同，否则合同无效 。咱可得提前了解清楚，别被人钻了法律空子，吃闷亏 。
5.付款注意事项
付款方面，二手房的支付方式分为一次性付清和按揭贷款 。一次性付清就是指关于房屋的所有费用资金全部缴清 。按揭贷款就是先付房屋首期款，然后申请贷款，签署贷款合同 。（等银行贷款审批时间一般是15天左右）
当然，你要是觉得这一过程中可能存在资金风险，可选择以资金监管+贷款前置审批的方式交割房款 。如果你担心中介费全部支付给中介后，后续在办理业务时无法对中介进行有效约束，也可以找合适的理由和中介商议预留一部分费用以后再支付 。
等你的银行贷款审批下来，办理过户手续前，还应该查看以前房东的水、电、气、物业费等费用是否结清 。如果是学区房，还要注意学籍是否被占用，以免影响孩子上学 。
大家看到这儿，应该已经了解到二手房买卖中的很多注意事项了 。二手房交易有很多坑，了解得越全面，越能在实操中占据优势地位 。现在有置业需求的刚需非常多，大家可以把眼光放开一些，不光着眼于新房，也可以在二手房市场中认真淘一淘，也许就可以捡到大漏 。
对于有置业需求的站友来说，不妨将本文收藏、分享，让更多人可以避免被坑，买到性价比高的房子 。
【二手房购买指南，有些坑不得不防】
推荐阅读
- 卧室太小影响财运
- 二手房交易全部费用 二手房过户费用
- 买来的房子有他人户口怎么办？购买二手房如何防范户口纠纷
- 引达帕胺缓释片
- 教师职业病咽喉炎的保养
- XO醬蒸鮑魚的做法
- 海口冬天冷 海南哪个城市冬天最暖
- 买新房交契税交几个点 买二手房契税按几个点交
- 为什么中介都推荐买新房 为什么中介推荐新房不推荐二手房
- 鱿鱼是粉红色的为什么 鱿鱼为什么有些是白有些是红