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土地流转协议怎么写

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土地流转协议怎么写
《农村土地承包法》第37条规定：土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：
(一)双方当事人的姓名、住所;
(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;
(三)流转的期限和起止日期;
(四)流转土地的用途;
(五)双方当事人的权利和义务;
(六)流转价款及支付方式;
(七)违约责任 。
概括的说，流转协议应当包括转让方和受让方的基本身份信息 ， 所要流转的土地的具体位置，流转的前后时间、流转费及起算点等相关支付方式，流转土地的大小，流转协议标的的用途及权利义务，以及流转协议产生纠纷解决的方式方法，违约责任及其他特别约定 。
如何写土地流转协议书
法律分析：我国相关的法律规定，对于土地流转协议一般包括以下内容：填写双方当事人的住所、姓名；流转土地的坐落、质量等级、面积；流转的起止时间以及期限；流转土地的用途；双方当事人的义务以及权利；流转价款以及支付的方法；违约责任；流转合同到期之后地上的附着物，以及相关一些设施的处理 。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百三十条　农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制 。

农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度 。

第三百三十一条　土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利 ， 有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产 。

土地流转合同怎么写?
个人土地流转合同范本为：1、写明土地的具体信息，比如土地所在的位置，土地面积的大小 ， 土地的剩余使用年限等；2、当写明补偿方案，具体的补偿金额，补偿金的支付方式和支付时间等信息；3、签字并写上年月日 。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法 。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同 。
土地流转协议书范本
在充满活力，日益开放的今天，越来越多人会去使用协议书，签订协议书能够最大程度的保障自己的合法权利 。那么协议书怎么写才能发挥它最大的作用呢？下面是我精心整理的土地流转协议书5篇 ， 仅供参考，欢迎大家阅读 。
土地流转协议书 篇1合同编号：____________
甲方户主：____________
乙方户主：____________
为方便各自的生产经营，甲乙双方同意对属于同一集体经济组织的承包地进行互换，经双方协商一致，订立本合同 。
一、互换土地情况
原属甲方地块名称为：____，长____ 米，宽____ 米，总面积____ 亩 ， 
四至界限为：________________________________________________
原属乙方地块名称为：____ ，长____ 米，宽____ 米 ， 总面积____ 亩 ， 
四至界限为：
【土地流转协议怎么写】二、互换期限、交付方式和时间
互换承包土地期限为 年(注：不得超过土地承包期的剩余期限)，自____ 年 ____月 ____日起至 ____年 ____月 ____日止 。双方均于 ____年____ 月 ____日前向对方交付土地 。
三、土地质量、面积、位置差异处理办法
(按双方根据具体情况商定的处理办法填写)
四、双方的权利义务
1.甲乙双方互换土地后，均取得对方原承包地块的承包经营权，丧失自己原承包地块的承包经营权 。
2.本合同双方共同报发包方备案，任何一方不得单方面解除本合同 。
3.互换期限为全部剩余承包期的，办理变更原土地承包合同和土地承包经营权证按下列第 项处理：⑴申请办理;⑵不办理 。
4.已经变更土地承包合同和土地承包经营权证的，本合同自动失效 。
5.互换期限不是全部剩余承包期的，不变更原土地承包合同和土地承包经营权证 。互换期间各自履行自己与发包方签订的土地承包合同 。
五、违约责任
未变更土地承包合同和土地承包经营权证的，任何一方提出变更或解除本合同 ， 应向对方支付违约金 元，并承担由此给对方造成的损失 。
六、其他约定
1.本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的，按下列第 项处理：⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;⑵向人民法院起诉 。


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