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根据慕尼黑 ifo 研究所的一项调查 ， 平均每天闲置的办公位置是新冠大流行之前的三倍 。 目前的平均比例为 12.3% 。 而在大流行之前 ， 闲置的办公位置比例仅为4.6% 。 显然现在在家工作的员工比例增加了 。
ifo 专家 Simon Krause 强调 ， “大约四分之一的员工经常在家工作 。 ”一些公司将空荡荡的办公室改造成联合办公空间 ， 让员工出勤时可以进行更多的交流 。 还有很多公司为了节省办公室的成本 ， 缩减了办公面积 。
对房产市场和零售业产生影响
【办公室|大量办公楼闲置，内城房产市场和零售业受到影响】这一趋势可能会对房地产市场产生影响 ， 房地产市场已经因利率和建筑成本增加而承受压力 。此外 ， 办公室使用率的下降对内城区的打击尤为严重 。Ifo 研究员 Krause 说：“内城的办公室数量高于平均水平 ， 而且由于在家办公 ， 内城区的商店也受到零售额下降的影响 。 ”
不过 ， 不同领域的情况仍然差异很大 。 在服务业的办公室空置比例自2019 年以来从 6.2% 增加到 16.8% 。 制造业从 3.1% 增加到目前的 9.6% 。 而零售业的空置比例从原来的3.2% 增加到5.8% ， 建筑业的增幅则从 1.7% 上升到2.5% 。
非常明确的是 ， 信息技术、广告和市场研究、管理咨询和制药行业的空置的办公室特别多 。
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