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购房需要的五证两书三表是啥？


“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件 。

购房需要的五证两书三表是啥？

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买房需要的五证两书三表是什么？
买房需要的五证两书三表是什么？
开发商交房必须有五证两书三表 。
什么是五证二书？
购房者买房时应要求房地产开发商和销售者提供完整的“五证”“两册”，这是法律对销售者的基本要求 。
“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证(建设工程开工证)和商品房销售(预售)许可证 。“两本书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 。
在“五证”中，最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，表明所购房屋属于合法交易范畴 。《商品房买卖(预售)许可证》的预售范围是本项目的可售房产，买受人必须看清楚购买楼层是否在预售范围内 。
“两本书”可以作为商品房买卖合同的补充协议，是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的承担商品房质量责任的法律文书和保证文件 。
表3:
住宅小区测量表、竣工验收记录表、分户验收记录表
【购房需要的五证两书三表是啥？】上述文件齐全，符合办理房地产许可证的条件 。


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