新房税费怎么算？新房税费什么时候交？
需要注意的是契税、大修基金、印花税都不会算在房价里面，都要另外交的，根据不同的房产商时间就有不同 。有些买房的时候是签完购房合同就交需要注意的是，契税、大修基金、印花税不会计入房价，要分开缴纳，具体要看不同房地产开发商的时间 。有些房子是在购房合同签订时支付，有些是在收到房子时支付 。
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新房税费怎么算？新房税费什么时候交？新房税怎么算？新房税什么时候交？
新房税怎么算？
购房者需要清楚地知道自己应该缴纳哪些税费，这将减少他们后续的入住手续，正确衡量他们的经济承受能力 。下面将具体介绍新房交易税费的内容 。
新房交易税主要包括五点:1 。契税 。2.住房维修基金 。3.物业管理费 。4.所有权登记费 。5.交易费 。
购房人购买新房需要缴纳的税费如下:
1.契税:
中心城区别墅(含单体、连体别墅)契税按4%征收；普通住房标准按1.5%征收 。首次个人购买90平方米及以下普通住房的合同按1%征收 。
2.印花税:
0.05% 。签约时直接支付，为总房价的0.05% 。
3.住房维修基金:
是公共设施和共用设备(涉及房屋共用部位如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金 。).住宅维修资金按2%标准交存，非住宅维修资金按1%标准交存 。
重庆实行的收费方式是:
A.不含电梯:总房价×2%
B.含电梯:总房价×3%
C.部分试点建筑按50~60元/平方米收费 。
或者开发商必须在当地房管局指定的银行开户后，买家可以自行存款 。一般来说，当买家拿到钥匙并入住时，开发商会收取房屋维修资金 。
4.交易费:
住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米 。
5.房屋登记费:
住宅80元/套房；非住宅550元/件 。权属登记费是办理不动产许可的费用 。
【新房税费怎么算？新房税费什么时候交？】6.许可证印花税:
5元/本 。
7.生产成本:
10元/本 。
8.物业管理费:
当地的房地产开发商自己收取管理费 。
新房税费计算方法
买方:
1.契税:面积小于90平方米的1%，面积在90-140平方米的1%:成交总价× 1.5%(商业建筑或面积大于144平方米的税率为3%)
2.交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
3.成交印花税:成交总价×0.05%
4.产权转让登记费:
50元(每增加一人10元，购买者80元)
5.保险费 。保险费=房款×年保险费率×折算现值系数 。
卖方:
1.交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 。
2.成交印花税:成交总价×0.05%
3.土地出让金:个人所得税:支付总价的1% 。
4.商品房:土地出让金按基准地价×3%×欠缴土地出让金的建筑面积计算 。
5.费用分摊:
成交总价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)
成交总价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
6.营业税及附加税:成交总价×5.5%(购房时房产证或契税完税证明未满五年) 。
新房税什么时候交？
1.通常契税是和首付一起交的，开发商代收 。缴纳相关费用，开发商会开具正式的购房发票 。
2.印花税为总房价的0.05%，一般与首付款一起缴纳，这样开发商就可以统一办理合同登记和房产证 。
3.物业管理费自房屋验收合格之日起计算，自买受人验收合格之日起计算 。开发商在发出入住通知后无正当理由未能收回该建筑物的，可在发出入住通知后一个月计算物业管理费 。通常提前三个月 。产权长期未被开发商占用或未售出空的房屋应缴纳物业管理费 。
需要注意的是，契税、大修基金、印花税不会计入房价，要分开缴纳，具体要看不同房地产开发商的时间 。有些房子是在购房合同签订时支付，有些是在收到房子时支付 。
如果觉得交税麻烦，可以找代理，也就是开发商指定了代理公司 。你只需要支付600元左右的手续费，其他所有手续都由他们办理 。这可以说是银行的一个子公司 。只要准备好契税、维修基金、代理费交给代理公司，就不用太担心别人 。这更适合工作忙但不知道贷款手续的人 。我希望这对有需要的房主有用 。
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