申请购房贷款需要注意的事项
大部分贷款购房者都会考虑提前还款，不过提前还款时有要求的，比如说：按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额 。
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申请购房贷款时的注意事项
申请购房贷款时的注意事项
第一，不要在申请贷款前使用公积金 。
很多人借钱买房都会想到用公积金，所以有优惠利率 。但是，如果借款人在贷款前提取公积金余额支付房款，那么你的公积金账户中的公积金余额将为零，所以你的公积金贷款金额将为零，这意味着你将无法申请公积金贷款 。
第二项:贷款第一年内不提前还款 。
大多数贷款购买者会考虑提前还款，但对提前还款有要求 。比如，根据公积金贷款的相关规定，提前还款的部分要在还款一年后进行，你还款的金额要超过6个月的还款金额 。剩下的商业抵押，如果需要提前还款，也一定要仔细看银行的相关要求 。
第三项:还款有困难不要忘了找身边的银行 。
当你在贷款期间偿债能力下降，还款困难时，不要支持自己 。工行的客户可以向工行申请延长贷款期限 。如果银行调查属实，且贷款本息不存在违约，工行将受理您的贷款展期申请 。
第四项:贷款后租房不忘告知义务 。
贷款期间出租抵押房屋时，必须将抵押事实书面告知承租人 。这是一个很容易被忽视的细节，但如果真的涉及到什么，可能会造成一些不必要的麻烦，因为在某些情况下，可能会导致租赁权的损害 。尤其是打算卖房产的时候，会比较麻烦 。
第五项:贷款还清后别忘了取消抵押 。
【申请购房贷款需要注意的事项】当你还清全部贷款本息后，可以持银行的贷款结清证明及抵押物的其他不动产权利证明，到房产所在地的区、县房地产交易中心注销抵押 。这时，房地产完全是自己的了 。如果你忘记取消抵押，房子仍然处于法律意义上的质押状态 。
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