房产公证需要哪些材料 公正房产需要什么手续？
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一个公正的物业需要什么手续？(房产公证需要哪些材料)
不动产公证是申请人因某种需要向公证处申请公证的制度 。由于公证后法院可以直接作为证据使用，所以公证前需要提供大量的证明材料，以保证公证信息资源网络的正确 。那么应该提供哪些材料呢？
1.房产公证需要哪些材料？
房地产公证由房地产所在地或房地产合同一方当事人所在地或房地产合同签订地受理 。因房地产公证事项不同，当事人要求提供的证明材料也不同，但一般应包括以下事项:
(1)当事人的身份证明(自然人提交其户口簿、身份证、护照等 。);提交法人营业执照、法定代表人身份证明等 。).
(2)涉及房地产开发的，提交国家有关主管部门核发的土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程许可证等 。
(3)涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等 。
(4)涉及房地产权属转移的，提交房地产权属证明 。
(5)涉及不动产担保的，提交不动产所有权和使用权证明 。
二、房地产公证的效力
公证书的有效期一般分为三类:
1.公证书中没有规定的，有效期由使用公证书的部门单方面规定，公证处一般不作任何规定 。申请人应注意向公证书使用部门咨询公证书的有效性；
2.公证书中被证明的法律行为或者文书规定了有效期的，公证书的有效期与其一致 。
3.公证书中被证明的法律行为或文书没有规定有效期，但如果法律行为或文书处于不确定状态，则公证书的有效期视具体情况而定 。对于经过公证的合同，如果双方事后同意解除合同，该合同的公证书将失效 。
三 。房地产公证的法律效力
1.房产公证可以保证房产交易的真实性 。
不动产交易如果经过公证，通过公证处严格细致的询问、告知、审查程序和证据保全措施，交易者可以诚实、彻底地交换相关信息，全面、具体地发表意见，保证意思表示的真实性，从而可以有效避免因意思表示不真实而产生的合同效力问题 。
2.公证可以保证房产交易的合法性 。
房地产交易涉及的法律很多，既有专门的房地产法律、法规、规章的调整，也有我国民法通则、合同法、担保法等法律的调整 。要保证房地产交易的合法性，最困难的是保证交易不与任何法律条款相冲突 。而大部分交易者不可能有这么高的法律水平 。公证是一些房地产交易的必经程序，让有能力全面掌握和正确理解相关法律法规的职业法律人对交易行为进行审查，可以保证交易行为的合法性 。
相关法律规定:
《公证法》第二十五条:自然人、法人或者其他组织可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实地的公证处提出申请 。
申请涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证处提交；涉及不动产的委托、申报、信息资源网络捐赠、遗嘱公证等申请，可以适用前款规定 。
第四十一条公证处及其公证员有下列行为之一的，由省、自治区、直辖市、设区的市人民政府司法行政部门给予警告:情节严重的，对公证处处以一万元以上五万元以下罚款，对公证处处以一千元以上五千元以下罚款，并可以给予停止执业三个月以上六个月以下的处罚；有违法所得的，予以没收:
(一)诋毁其他公证员、公证员或者以支付回扣、佣金等不正当手段争夺公证业务；
(二)违反收费规定收取公证费的；
(三)同时在两个以上公证处执业；
(四)从事其他有偿职业的；
(五)为本人或者其近亲属办理的公证，或者与本人或者其近亲属有关的公证；
(六)法律、行政法规规定应当处罚的其他行为 。
房屋公证涉及的利益比较大，所以我国的公证法也规定了要提交很多材料 。这也是为了保证公证的正确性 。
【房产公证需要哪些材料 公正房产需要什么手续？】
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