二手房房贷政策二手房能贷款吗 _小知识

【二手房房贷政策二手房能贷款吗】二手房可以贷款吗(二手房按揭政策)
根据最新消息，中国收紧了二手房抵押贷款政策。
具体要点如下:
1.今年5月以来，部分银行接到央行通知，收紧二手房贷款流程，加强审批。
2.贷款额度由央行控制，每个资源网络的月额定贷款额度被大大削弱。
3.主要目的是调控当地学区和二手房的成交量资源网络，提升新房交付率。
4.要求全市住宅小区按指导价挂牌，并要求银行按指导价放贷。
5.许多城市的一些银行停止发放二手房贷款。二手房贷款新政策最新规定自5月底以来，全国多家银行陆续传出房贷收紧的消息，其中“南京、合肥、杭州、宁波、武汉、成都”等新一线城市首当其冲。其中，不少城市的部分银行甚至暂停了二手房贷业务；
6.很多地方的住房贷款全面收紧，房贷利率也开始一路走高。目前，二手房公寓的利率一般为5.35%-5% 。50%，个别银行对个别楼宇的最高利率甚至可以达到5.55% 。有专家表示，发放二手房贷款难很可能成为常态。需要贷款买二手房的人要注意。在签订合同时，他们必须留出足够的时间进行借贷。此外，提高贷款利率很可能成为一种趋势...

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例如
目前光大银行5月份贷款40万，利率定在5.5 。轻审批流程已经走了一个半月。7月初，它与银行谈判。银行贷款经理说贷款降不下来。本来只需要等3个月。现在因为政策原因，还需要等3-4个月，贷款总额是固定的。比如原来这个城市的光大银行收到了1000万的贷款额度，现在只有300万的贷款额度。

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目前的情况是，只要当月银行额度没有用完，贷款额度较小的贷款客户会第一时间优先，而贷款额度大的客户可能还得排名靠后。
这种情况抑制了二手房的交易量。目前我市二手房价格下降，成交量下降。

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不过我也和朋友沟通了解了情况，给出了几个基本上很难完成的捷径。
如以下几点
1.找贷款经理级别以上的经理，比如银行行长及以上，看能否通过关系尽快办理贷款业务，但可行性相对较低。毕竟这样的事情能不能做到还是个问题。
2.既然不可能通过关系，那就成为资源的网络部门，往所在银行存入10万元以上，成为银行的VIP 。提前借钱也许是可能的。毕竟银行要在第一时间考虑VIP的感受。
3.主动申请提高自己贷款的利率，比如5.5的利率，申请提高到5.8-6.5，这样银行可以提前放款。毕竟自己提高利率的人也能挣钱，那为什么不提前借钱呢？正确
当然，这些只是与你自己的贷款经理沟通的一些不切实际的方式。也许每个地方都不一样，但你还是要言行谨慎。
我不知道这是否发生在读者周围。