物业安全管理影响因素和发展要点 _安全管理

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你知道什么是物业安全管理吗？物业安全管理影响因素都有哪些？物业安全管理发展应该怎么做？下面一起来了解一下吧。
【物业安全管理影响因素和发展要点】

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一、财产安全管理的概念
【/h/】物业安全管理是指物业服务企业采取各种措施和手段，保障业主和业主用户人身和财产安全，维护正常生活和工作秩序的一种管理行为，也是物业管理最基本的任务之一。物业安全管理包括两个方面:“预防”和“保障”:“预防”是为了防止灾难性、危害性事故的发生；“保障”是通过各种措施，在发生事故时，妥善处理事故。“预防”就是防灾，“保护”就是减灾。二者相辅相成，缺一不可。

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二.物业安全管理的影响因素
【/h/】社会因素的影响:包括社会治安综合状况、法制建设、政府相关执法管理部门的努力；
【/h/】物业因素影响:包括物业基本情况、安全基础设施、业主构成及基本素质等。
【/h/】物质资源的影响:包括安全设备(智能设备)、安全用具和工具(包括交通和通讯条件)、工作环境和防护设备；
人力资源因素的影响:包括保安员的数量、质量、经验和培训；
【/h/】管理因素的影响:包括管理组织、管理方案、工作程序、检查、评价和奖惩措施等。；
其他因素的影响:如自然灾害。

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三.物业安全管理发展要点
有必要具备适合安全管理目标的基本材料设备和条件
充足的资源是安全防范的基础，有时甚至是必要的条件。如果没有消防设备和安全防护用具，就没有消防管理。另一方面，在许多情况下，提供技术设备可以大大提高管理效率，降低管理成本，提高安全水平。比如无线对讲机的提供，可以提高巡逻效率，使得夜间单独巡逻成为可能，同时快速反应和增援可以大大提高应对突发事件的能力。
必须有切实有效的管理计划
【/h/】安全管理计划的制定应基于对具体财产状况和安全状况的深入分析和正确理解。应仔细考虑安全管理的基本方法、安全巡逻间隔和路线等细节，根据实际作业情况进行验证，并在必要时或环境和条件发生变化时及时调整或修改。好的安全管理方案是做好物业安全管理的基础。

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建立并保持一支高素质的物业安全管理团队
【/h/】在物业安全管理工作中，建立和保持一支高素质的物业安全管理团队是关键。可以说，在影响安全管理效果的各种因素中，人的因素是第一位的。要实现这一目标，首先要正确确定人才构成和素质要求，然后选择合适的人，在进入工作岗位之前仔细选择和严格控制，其次要加强培训、训练和思想教育，明确责任，加强检查和考核，分清奖惩。同时要在实际工作中发现和培养人才。