买房如何分辨户型好坏？专家手把手教购房者，优质户型五大标准( 三 ) _户型

3、客厅最小尺寸（静尺寸：3.1米宽×3.6米长；加墙尺寸：3.4米宽×3.9米长）

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按照次卧最低家具配置：最小尺寸是：3.1米宽×3.6米长；这依然是最低尺寸，优质户型的标准一定要在这个标准之上，越高越好。
4、厨房最小尺寸（静尺寸：1.4米宽×4.1米长；加墙尺寸：1.7米宽×4.4米长）

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按照次卧最低家具配置：最小尺寸是：2.6米宽×2.9米长；这依然是最低尺寸，优质户型的标准一定要在这个标准之上，越高越好。
户型标准五、方正实用：户型方正、客厅不宜开口多、避免选择走道过长户型。1、户型整体呈现正方形，不要选择其他形状户型。户型一：方正户型

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购房者一定要清楚：正方形是最实用、最不浪费面积、不会形成卫生死角的形状，所以整个户型最好呈现正方形。如果做不到的话，每个独立功能空间（卧室、厨房、客厅、卫生间）都要呈现正方形。户型一就是非常方正的户型，大家尽量按照这个标准挑选户型。
户型二：三角户型

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户型三：圆角户型

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户型二的三角户型、户型三的圆角户型就是比较失败的户型，虽然从外立面来看，这种户型的外立面会更好看，更有冲击力，但是对于居家而言并不实用，不能最大化利用空间，不但家具不好摆放，而且容易形成卫生死角。
2、客厅不能多于三扇以上门，影响客厅使用效果。

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客厅必须是一个独立的空间，要拥有两面完整的墙面，才能实现客厅的基本功能。客厅的开口不能过多，必须控制在三个以内，否则会破坏整个客厅的使用效果，上图就是一个客厅开口较多的户型。
3、走道过长浪费面积，影响户型使用率

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走道是户型使用率最高的部分，在这部分不能放置任何家具，因此如果走道过长，户型的实际使用面积就越少，因此购房者在选择户型时候一定要避免选择走道过长的户型。
总结：优质户型的五条评判标准1、南北通透：真正南北通透户型是南北窗户能形成对流风。
2、采光好：户型做到“四明”，朝南采光面尽量大、进深尽量小。
3、功能分区合理：动静分离、主次分区、干湿分区、动线分离。
4、户型尺寸合理：每个独立功能间不能小于最小面宽和最小进深。
5、方正实用：户型方正、客厅不宜开口多、避免选择走道过长户型。