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东方网|虹口最大旧改项目生效 6000余户居民迎接新生活

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东方网|虹口最大旧改项目生效 6000余户居民迎接新生活
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据《劳动报》消息：10月26日 ， 东余杭路（一期）旧区改造项目举行房屋征收签约比例达标生效揭牌仪式 。 截至当天14时 ， 东余杭路一期旧改项目共签约5815证6320户 ， 签约比例98.69% ， 提前达到生效比例 。 这一项目的成功 ， 标志着虹口区今年完成了旧改10000户 ， 提前两个月超额完成全年旧改任务 。
据悉 ， 这是虹口区旧改史上体量最大的旧改项目 ， 也是城市更新中心成立后的第一个大型旧改项目 。 长年蜗居在此的6000余户居民正在告别手拎马桶、合用灶间的日子 ， 迎接新生活 。
【东方网|虹口最大旧改项目生效 6000余户居民迎接新生活】“老旧小乱”特点突出
东余杭路（一期）由110、111、112、113、114、115六个街坊打包组成 ， 东至保定路 ， 南至昆明路 ， 西至弄地 ， 北至周家嘴路 。
该地块“老旧小乱”特点突出 。 “老”是指老龄化程度高 ， 地块内60岁以上9445人 ， 占总在籍人口的43.8%；其中80岁以上1270人 ， 占5.89% 。
“旧”是指基础设施陈旧 ， 东余杭路（一期）地块内的房屋大多建造于上世纪二三十年代 ， 房龄大多超百年 ， 超负荷使用 。 其中97%以上房屋为旧里 ， 消防安全隐患突出 ， 各种生活配套设施较为缺乏 ， 绝大多数人家至今过着手拎马桶、合用灶间的生活 。
“小”是指房屋建筑面积小 ， 证均27.44平方米；其中最小的建筑面积仅4平方米 ， 20平方米以下2286证 ， 占38.9% ， 其中10平方米以下277证 ， 占4.71% ， 居住空间狭小 ， 居住条件十分困难 。 许多居民长期打地铺、睡阁楼 ， 能有一间属于自己的卧室是从小就有的夙愿 。
“乱”是指环境脏乱、道路拥挤、人员结构复杂 。 由于基础设施差 ， 加之超负荷的人口承载 ， 虽经过数轮整治 ， 地块内脏乱差现象仍难以根除 。 道路弯曲狭小 ， 车辆通行十分困难 。
跑出旧改“加速度”
为让旧改工作驶上“快车道” ， 虹口区加快旧区改造步伐 ， 不断探索工作方法 ， 创造了数项旧改新纪录 。
今年 ， 虹口区原计划完成旧改6000户 。 为回应人民群众加快旧改呼声 ， 该区与地产集团进一步深化市区合作、政企合作工作模式 ， 探索工作方法 。 一次启动6000户居民旧改 ， 创造该区乃至全市旧改新纪录 。 同时 ， 如按照原有工作模式 ， 6个地块分批启动将至少用时18个月时间 。 此次打包推进 ， 合并审批操作流程 ， 缩短时间 ， 提高工作效率 ， 在3个月就完成工作任务 。
今年启动生效超万户
此外 ， 该项目涉及居民户数多 ， 在普通旧改地块存在的个案问题 ， 如承租人变更、家庭财产分割等历史遗留问题处理 ， 在该项目中就会变成普遍问题 ， 如处理不当则可能成为群体性矛盾 。
征收工作中 ， 虹口区旧改指挥部、街道、事务所、各物业公司耐心引导、细致工作 ， 人民调解同步进行 ， 在公正、公平、公开的前提下 ， 最大化满足群众需求 ， 即确保项目顺利推进 ， 又保证社会和谐稳定 。
不仅如此 ， 为做好东余杭路（一期）旧改 ， 虹口区将两个征收事务所整建制投入 ， 即合作又竞争 。 同时 ， 街道、部门抽调力量增援 ， 形成“千人大会战” 。
东余杭路（一期）项目签约生效后 ， 今年虹口区已新启动生效旧改超万户 。 在启动旧改征收工作的同时 ， 相关部门同步推进规划、招商工作 ， 争分夺秒跑出“北外滩速度” 。


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