被黑中介下套签了定金单咋破
这个事儿，你基本上没有胜算。定金是确定要建立契约关系之后所付的款项，你在看房子之前就先确定要租，本身就等于向对方宣告：不管这房子是什么猪窝狗窝，我都要了。就这一条你就完蛋了。从纸条看，这个定金收据并无【对中介基本没有约束对己方利益没有什么保障】的特征，是很适中的一些内容。约束和保障是体现在合同条款里的，纸条只是个收据，同时说明你签署合同的愿望、内容和时间而已，不涉及约束和保障内容。很简单的事儿：你唯一的问题就是不看房子就确定。以后再遇到类似的情况，先看货后给钱，如果一定要先交钱，千万记得只能交【订金】，不能交【定金】。1.【定金纸条属于格式条款，如果出现了理解分歧，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。】能否有“理解分歧”的可能？答：从定金单子所列项目看，没看出来你有什么理解分歧的地方。交定金，意味着你已经确定要租了，也就等于你认可里面家具的破烂现状（你知不知道是次要的，你知道说明你愿意，你不知道，说明你不想知道，否则你是不会【定】的。）。2.【规定租房期限6个月以上，必须签订书面合同，没有签书面合同的，视为不明期限的承租】 这个定金纸条是否算书面合同？答：定金纸条不算书面合同，但你不能以“没有合同”为由索要定金，因为定金本来就是在合同签署之前收取的款项，不可能在合同签完之后还收定金，合同已经是最终的【定】了。3.【定金不得超过标的额的20%】请问这个纸条上的标的额是按年租金算还是月租金算？答：标的额是指即将签署的合同所列金额的总额，从纸条上看，你将要签署的合同是一年期月租金3400，即合同总额是40800元，20%是8160元，你交的定金只有3400，离8160还远着呢。这定金收得不多。4.【不安抗辩权】中介的房子有隐患，是否能适用不安抗辩权？答：家具破烂不算房子隐患。如果你在房屋主体、门窗、水电管线、厨卫设施方面找不到隐患，就无法使用不安抗辩权。
■网友的回复
1、租赁合同跟谁签2、是什么定金，给房东的签约定金，还是给中介的保证和房东签合同的保证金3、中介收的是促成租赁之后的服务费（中介费）4、你有过错，比如未尽仔细看设施的义务；中介有损失，比如给你保留房子而可能错失的中介机会5、正常谈事，中介应该没必要也不会靠忽悠定金过日子，先给中介扣个可能莫名其妙的帽子自然不好谈事
■网友的回复
估计没戏了
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