二、加强农村建房许可管理，遏制农村违建

文件中继续提到， “按照先规划后建设的原则，通盘考虑土地利用、产业发展、居民点建设、人居环境整治、生态保护和历史文化传承，注重保持乡土风貌，编制多规合一的实用性村庄规划。加强农村建房许可管理。 ”

律师观点：这一点农民朋友尤其需要注意。因为这里已经明确，农村建房必须先规划后建设，如果您未经规划就私自建房、加扩建，那么很大几率是要被认定违建，并要求拆除的。加强农村建房许可管理，也说明，农村建房未经许可是无法建房的。这是为了更好地保护农村土地，节约资源。

而且从近年的新农村建设来看，农民单户划地建房的情况越来越少（越来越难审批），集中搬迁聚居的居民点则成为主要的农村建房模式。未来的新农村模式应当都是一个村设置一到几个居民点，把农民朋友集中起来安置。腾出大片的闲置宅基地，用于复垦或者还林。以保护农村的自然生态环境。当然目前也有政策说不能强制农民搬迁上楼，但具体到实践来看，确实有前面说的趋势。