2019年农村土地制度面临改革，将起草制定农村宅基地使用条例( 三 )
《土地管理法》第二十二条规定 ， 城市总体规划、村庄和集镇规划 ， 应当与土地利用总体规划相衔接 ， 城市总体规划、村庄和集镇规划中建设用地规模不得超过与土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模 。
事实上 ， 一旦乡村规划和对应的土地利用规划确定 ， 那么就会实行建设用地总量控制 ， 农村建房的范围和审批条件也就相应确定了 。
举个例子 ， 一个村年度只能新增1000平建设用地 ， 那么这个指标用完 ， 其他农户还想在当年建房就不可能了 。
通过规划控制 ， 农民私建、散建、乱建的行为也就会得到规范和限制 ， 农村中以往常见的“山上两户、山脚三户”的农民散居情形将很难再出现了 。 少了一份自然随性 ， 但多了一份“整齐美” 。
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