2、购房首付计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额 。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高能达到80%) 。
3、根据现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是3成，公积金贷款首付比例为首套房90平米(含)以下的公积金贷款首付比例不能低于20%，90平米以上的住房公积金贷款首付款比例不能低于30%
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二、公积金贷款：
1、五年以下公积金贷款年利率：2.75% 。
2、五年以上公积金贷款年利率：3.25% 。
《贷款通则》第十三条贷款利率的确定：贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明 。
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