拆迁补偿现场村民用麻袋装现金-拆迁补偿如何拿到最高的补偿( 二 )
在这种情形下，盘算因拆迁造成的丧失是有艰苦的 。因为被拆迁人没有证据证明拆迁之前是什么样子，都有哪些房屋和房屋内的情形 。也就无法盘算因拆迁造成的相干丧失 。
【拆迁补偿现场村民用麻袋装现金-拆迁补偿如何拿到最高的补偿】 但是因为当事人报警了，可以调取当日出警记载，证明白实有拆迁的行动，被拆与丧失有因果关系，也会因此争夺到相应补偿 。
文章插图
拆迁补偿怎么算的
房屋拆迁赔偿差价结算以等价交流的原则进行，本质上是结算被拆除房屋的市场评估价与更换房屋市场价的差价，多退少补 。房屋拆迁赔偿相当于先由拆迁人对被拆迁人按其房屋的评估价进行补偿，再由被拆迁人按市场价购置拆迁人供给的产权更换房屋 。
而补偿方法：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权更换 。产权更换是指拆迁人用自己有产权的房屋与被拆迁房屋进行更换产权，并依照拆迁房屋的评估价和更换房屋的市场价进行结算，更换差价以等价交流的原则进行 。
补偿公式：
1、房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价钱＋房屋装修装潢约定补偿金额（或经评估肯定的房屋装修装潢补偿金额）；
2、房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价钱＋房屋装修装潢约定补偿金额（或经评估肯定的房屋装修装潢补偿金额）－被拆迁人获得更换产权的房屋的评估价钱 。
农村房屋拆迁补偿尺度是怎样的
（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋更换 。
它的具体盘算是（被拆拆除房屋建安重置单价联合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地应用权基价＋价钱补助）被拆除房屋的建筑面积；
（2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地应用总体计划肯定的中心村或居民点规模内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，盘算公式为（被拆除房屋建安重置单价联合成新＋价钱补助）被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人应用新宅基地所需的费用 。
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