不仅如此 ， 3月 ， 上海曾在一天之内批出33张预售证 ， 涉及上万套房源 ， 其中不乏尚海湾豪庭这样的大热门楼盘 。 但即便如此 ， 上海楼市依然显得十分冷静 ， 除了建发浦上湾之外 ， 再无第二个楼盘触发积分制摇号 。
然而 ， 这并非上海楼市的真实面貌 ， “速冻”只是购房者趋于冷静叠加种种人为因素的结果 。
事实上 ， 新政出台两个多月以来 ， 许多人气较高的楼盘开始主动控制认筹人数 ， 一方面 ， 有楼盘花式劝退买家 ， 另一方面 ， 不少楼盘推出预约制认筹 ， 将整个认筹期的接待量控制在认筹比“红线”之下 。
人为控制认筹比的楼盘比比皆是 。 如嘉定一楼盘规定每日接待60位认筹客户 ， 整个认筹期下来 ， 总人数恰好踩在认筹比“红线”内；浦东一楼盘置业顾问则选择性进行认筹通知 ， 仅通知首付比例高、积分高的买家；位于徐汇滨江板块的尚海湾豪庭索性拆除了售楼处 ， 以发送邀请函的方式指定买家 ， 最终252套房源获得266组认筹 。
当然 ， 黑暗处的乱象总有被拉到阳光下暴晒的一天 。 就在一周前 ， 由于在认筹过程中违规采取预约制 ， 位于上海嘉定的融信海纳印象遭到举报 ， 开发商融信也因此被嘉定区房管局紧急约谈 ， 要求其进行整改 。
4月7日 ， 融信发布自我整改公告 ， 宣布将在4月8日10-14时为认购人开放补登记 ， 且认购人在4月11日17时之前补齐相关认购材料即可 。 据参与补登记的买家透露 ， 短短四小时内 ， 上百人涌入融信海纳印象售楼处 。
尽管融信海纳印象的认筹结果尚未公布 ， 但根据网上房地产平台初步统计 ， 融信海纳印象此次推出360套房源 ， 认筹人数超过550组 ， 触发积分制摇号或是大概率事件 。
【上海楼市|开发商操控认筹！上海楼市怪相：买家因首付低被劝退】乱象丛生的楼市中 ， 融信海纳印象的故事不会是孤例 ， 而这个案例也意味着 ， 上海楼市监管警报已经被拉响 。
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