彩色科技|交房不检查这12处，你要亏大钱！我查出4处，开发商免我5年物业费
买房可能是我们这辈子最奢侈的一次“购物”了 ， 基本要花光我们大半辈子的积蓄 。 对自己血汗换来的新房可将就不得 ， 商场买件衣服还得看看有没有瑕疵 ， 更何况是房子！
所以验房至关重要 ， 也是我们必须认真对待的重要环节 ， 关于如何验房 ， 小编这里冒险揭露几个危险的地方 ， 验房一定要注意了要是出了问题房都要毁了 。
准备工作：验房当然不能拿手验 ， 基础的工具我们还是得备好 ， 要显得专业！所需工具有：1. 户型图 2. 5米卷尺 3.万用表 4.小榔头 5.水桶 6.纸数张和打火机
方法1：大致检查合同上的结构图与房子户型是否完全一致 。
方法2：检查墙面
首先整体观察一下墙面是不是有裂痕 ， 再找逐步用榔头轻轻敲击墙面 ， 看会不会有中空的地方 。
再逐个排查每一面墙有没有漏水渗水的情况 ， 如果有日后刷漆或贴墙纸会发霉 。
方法3：检查地面平整度和测量层高
地面水平差的正常范围是2cm左右 ， 不可超过3cm ， 否则对日后装修影响会比较大 。
测量层高与合同上标注的是否一样 ， 差距不能查过规定限制 。
方法4：检查下水管是否通畅 ， 检查完要记住及时关上防护盖 ， 否则有垃圾掉进去很容易堵塞下水道 。
用水桶往下水道倒清水 ， 测试下水是否通畅 ， 如遇堵塞现象要及时与开发商联系 。
方法5：检查烟道是否正常工作 ， 把纸张点着 ， 放在烟道下方 ， 看看烟气会不会被吸走 。
方法6：挨个检查每间房的门窗能否密封好 ， 还要检查门窗开关是不是好使 ， 顺不顺滑 。
用纸张检查窗户的密封程度
检查窗把手是否顺滑好用
方法7：对煤气表的检查要细致认真
煤气表主要检查的是安全方面 ， 哪一张纸 ， 点燃至冒烟 ， 在靠近报警器周围检测是否会自动关闭电磁阀 ， 安全问题一定要注意 ， 有问题要马上申报 。
方法8：检查卫生间下水管孔距
孔距指的是地面上孔的中心到墙面的距离 ， 测量数据大于30cm表示正常没有问题 。
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