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为啥即使清华北大毕业也买不起学区房，但学区房仍然有那么多家长趋之若鹜

没错，即使北大清华的毕业生，刚开始也买不起学区房。但是，你想想假以时日，能买得起学区房的毕业生，肯定是清华北大的最多（或者说比率最高）。
学区房的本质是对于好的教育资源的争夺，只要是重视教育的地方，学区房必然会存在的，美国一样有学区房，其他重视教育的国家也一样。
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大家通常认为学区房=清华北大的机会buff +房子但其实，你小孩子上学期间也就15年左右，到大学了，可以把房子卖掉套现，让其他想孩子多有点机会上清华北大的有钱人继续用。学期房保守按60年算，可以供四个家庭的孩子拿到学区房buff。所以，其实学区房=至少4个上清华北大的机会buff +绝对核心的优质房产使用价值 +绝对核心的优质房产升值空间 +孩子的同学至少都是中产阶级 +孩子的人脉见识都吊吊的我觉得我应该找份卖学区房的工作(￣?￣)
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我来回答一下。
这个问题，看似是个悖论，其实是把它理解得简单化了。
这个问题的原因，有很多种，而且彼此相互增强。
1.这个现象，就像当初800多倍市盈率的全通教育，一般逻辑上讲，800年才能回本儿，但是实际上，如果你用这个逻辑思考，你就输了。
2.学区房卖的其实并不是学区，而是带学区概念的房子。房子的供给取决于土地的供给，而中国的土地制度决定是土地只有一级市场，基本上没有二级市场，而且一级市场只有一个供应商，那就是政府。所以，中国的房子，永远像刚上市的新股一样，有限供给。
3.中国房子的融资方式是银行贷款，这个是长期的资金，而且没有明显的波动性，不能体现房子的波动性。在存在其他因素支撑上涨的情况下，不能体现波动的长期资金，能够抵消相当幅度内的价格向下压力。
【为啥即使清华北大毕业也买不起学区房，但学区房仍然有那么多家长趋之若鹜】 4.住房的融资是银行贷款，银行在中国的经济金融体系稳定中具有特殊重要的作用。所以，住房市场及其融资形成的金融资产，决定了住房具有太大不能倒的特点，住房价格一旦开始趋势性的下跌，对于中国经济将是不可承受之重。在人民币汇率承压的情况下，政府宁可牺牲人民币国际化进程和产业界的用汇需求，也要保持较低利率水平从而维护资产价格。由此可见，政府不能承受住房价格趋势性下降可能带来的的后果。
5.房子本来是用来住的，但是，如果买进就能赚钱，人们就会拿它来赚钱，而不是住。以住为目的的买家和以增值为目的的买家是无法区分的。分得清吗？分不清。
6.任何一种社会信条，当形成足够的社会影响之后，就会启动自我实现的机制。房子永远是涨的，这一信条本身会自我实现，信则灵，不信则不灵。现在人们都信这个，相当长的年头内，它还会是灵的。
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因为清北毕业的好歹敢想在北京买学区房，你看其他学校有多少学生敢想呢？
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是个人就要接受教育，接受教育才能融入社会，融入社会才能生存下去。
念完清华北大买不起房和人要接受教育是两回事。
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谢邀。首先必须明确一个问题，哪个学校毕业，和不买得起学区房，二者没有必然的联系。任何Top级的学校并没有在入学通知里向学生承诺毕业以后过什么样的日子。渣学校也有牛逼人，牛逼学校也有不上进的学生。即便在好学校，人有才又勤奋，那也不代表就一定能有怎样的生活，毕竟很多事情需要天时地利人和，样样不能少。这么多人说北京这房价违背了各种经济指标和逻辑，诸如租售比、工资房价比之类，但其实供求关系这个大规律还是遵守的，想买的人多，供应量不足，价格自然就上去了。Top2的学生毕业，排除各种二代不讲，在社会上也就是新人而已，再怎么牛逼，工作内容也不会多么高深。而恰恰收入的高低是取决于员工创造多大价值，所以刚毕业的孩子收入不会太高，买不起房再正常不过。国外平均买房年龄远超中国，大天朝就是对房子要求太多所以才出现几代人供养一套房这些事情。正视自己的能力和收入，踏踏实实工作和成长，至于能不能买得起，买得起北京还是二三线城市，是不是学区房，影响这些的更多是毕业以后的社会教育和成长了。
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诚谢邀。1.不是应该先问是不是，再问为什么吗…………2.望子成龙的思想肯定是有的。3.不太可能会赔，这也算一种投资了。4.未完待续，想到再说。
为啥即使清华北大毕业也买不起学区房，但学区房仍然有那么多家长趋之若鹜
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这其实挺别好理解，买起学期房的是学生父母，一部分人钱多的没地方花，当然希望自己的孩子考个好点的学校，清华当然最好啦！锦上添花嘛！不过不是买了房就肯定能考上名校，反之不是每个考上清华的都能买起学期房，这时候矛盾就出来了，我国人口基数这么大，一部分有钱人，一部分没钱人，这个一部分的绝对数量是很大的，一部分有钱人就把学期房炒起来了，一部分没钱的就把舆论炒起来了
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作为名校毕业，而且明显买不起房的人来说，简直被戳到了痛点……
买学位房来读好学校又有何用？
这个问题非常引人注目，因为买学位房的成本是真金白银看得见摸得着，是非常明确的
但是买学位房的收益有多少？大家真的清楚么？
有人说，在现有制度下，一套房子背后附带了太多基础设施资源。比如北京的房子贵，主要是那里的房子附带的医疗、教育、工作机会等资源较其他地区更丰富。
学位房之所以更贵无非其捆绑的教育资源更优质。
差别，就在这一点「教育资源更优质」
两年前人民日报有篇文章讲过这个问题，《寒门再难出贵子 努力未必能上北大清华》，文中给出了一项清华大学社会学的调查报告：
晋军（清华大学社科学院教授）指导他的学生对清华大学生源状况进行抽样调查：
2010级清华大学农村生源占总人数17%
当年的高考全国农村考生比例是62%
至少从结果上看，城市的考生更可能考上清华
以我自己的经历来看，我这代上中小学的时候父母的房子都是分的，那时候没有学位房的概念。但是我在大学的时候确实感受到城市来的同学明显多于农村来的同学，而且十分悬殊。
事实就是如此残酷
不过也没办法，这是不能回避。
但是需要注意的是，不是每一个占有好的教育资源的学生都能考上好的大学，这仅仅是提高了考上好大学的概率。
只不过……如果儿子（或女儿）不争气，用完这些教育资源也上不了清华，卖掉房子，去二三线城市居住，是不是无端端多了一笔钱用来创业、投资、「烧」……
所以总的来说，学位房肯定是要买的。
但有两个问题需要学位房买家（也就是家长）注意
一　名校毕业不能保证买得起学位房
换句话说，名校毕业不一定有收入很好的工作，决定一个人发展的因素还有很多。
诚然，上名校的价值就在于这个行为能接受到很多外部效应的好处。比如能够跟更优秀的人接触，开拓眼界，建立更广的人脉、更高的外部期待，也确实会有、更好的工作机会等等。
同样是读研究生，我有位同学从研一开始就各种兼职，基金、投行、咨询、快消撸了一遍，而我还在一门心思死磕各种「高级应用统计」、「高级计量经济学」这些我工作后几乎从未用过的东西。
毕业的时候，我费尽脑神凑够一页纸的简历之时，人家想的却是到底删掉哪一条简历，好省下打多几页的成本。
按他的说法，「我是去面试潜在的以后的下属」
这种拽拽的语气，最后直接体现在首份工作收入差距上。
名校背景给不同的人带来的收益完全不同。
刚刚说的那位神仙，入学之后给自己的发展定位非常准确而坚定，就是要找个好工作，所以从入学到毕业，死磕的就是一件事——工作经历。他的想法是，他要知道自己适合什么工作，也要让工作知道自己适合。
而我，研究生的时候，心里想的是找个工作，但是实际上按照搞学术的道路死磕。就是说，我走岔了
为什么会这样，这就是引起大家注意的第二件事。
二　除了房子（财产）你能给你孩子的还有思想
有个长辈指导一下职业发展路径选择，也许就可以少走很多弯路。这是对于你要走的路和长辈指的路接近才有效。如果你自己想走的路是A，别人教你用B路的方法去走。肯定会很辛苦！
我就是，是我爸叫我要如何如何认真学习、看哪些书，甚至硕士论文的题目也是我们喝茶喝出来的。所以毕业论文出来评价还不错。
但是我从来没有想过继续读博，也没有想过做大学教授，我一直想的是——学这么多经济学的东西，应该工作会用上吧。
说实话，无论是300万买10平方的，还是轻松全款付出上千万买房的，你已经是成功人士，你的价值已经被社会认可。既然如此，你所走过的路、你所使用的方法为什么不讲给孩子听呢？
即便是我父亲教了我做学术的方法，让我在研究生没有去撸工作经历，但他的方法是对的，只不过他没有讲过他是如何决定走他那条路的。就是说，他没告诉我他怎么想的。不过，他那个年代，很有可能不由得他的。
除了给孩子准备学位房，好好给他准备下如何告诉他你的思想吧。如果你买得起学位房，或者正在思考要不要买，那你就应该好好准备这个问题。
而如果你买不起学位房，那你更要收集更多的信息供你的孩子日后参考。
介乎于中间的，我知道感觉肯定不好受，省吃俭用、用尽全家资源去购买学位房，换来的是一点概率的提升是否合适，以欧德班看来，相当不合适。
前面已经说了，同样是读名校，不同人读出来都不一样，能不能成绝对是概率的问题。换成投资的问题是，今年全年黄金看涨，你是不是从银行借钱回来全仓买T+D。
再说了，除了学位房，教育问题还是有变通的方法，各种「贵族学校」、「海外留学」是不是可以考虑？
所以，大树说叫大家买学位房，欧德班在这里给大家提个醒。
无压力买学位房的家庭买学位房就是合理。勒着腰带，掏出棺材本，借满贷款买学位房的，还是算了吧。
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