开发商为啥不搞完全不设非承重墙的住宅
谢邀，原因很多，开放商也是商人，不这么做的原因就两个，要么你不会买，要么你买不起。从受力上来说，剪力墙（就是你说的承重墙）结构的抗震能力要比框架更好一些，说白了房子更抗震。同样高度下，框架结构做不到剪力墙结构那样的层高，这意味着房屋套数变少了，土地面积是死的，成本分摊下来你就发现每套房子的价格变高。那么假如非用剪力墙住宅每层2.8米（数字我随便说的）的层高去做，按照现在常用的8～9米柱网，框架梁也得600～700高。你减去框架梁高度，也就剩下两米多一点室内净高了，和门差不多高。这种压抑感，谁见过谁知道，你不会买这房子的。框架梁布置没法按照户型分割走，又宽又大。突然在房间中央钻出一道700高的大梁，咋装修？咋吊顶？那根大梁会遮挡光线，一个灯泡都照不满一个屋子。就算你同意，风水师都不答应。同理还有柱子，楼要高，柱子就得大，万一有一个突入了房间，家具都不好摆。在商场里不觉得柱子大，办公室里也不觉得柱子大，因为环境开阔。真要是800x800的柱子出现在家里，感觉就完全不一样了。要想盖到20层，恐怕这个柱子截面我还说小了呢。一平米少则一万，多则六七万，谁肯买个大柱子回家？以上这些只是一部分原因，应该还不是全部。（其实商家作死的也不少，表面看着框架结构改造余地很大，其实有的商家没按套路出牌，隐藏的问题不定有多少）
■网友的回复
这个就是和当初的苹果那个时候差不多了，也可以这个来说吧。
第一：买个房子的人是什么人？刚需，所以不存在于审美等等的附属调节的添加，如果你有机会的话可以去看看别墅，中等的别墅和高等的又是不一样了，有的人会买回来重新土建在重新装修。所以说为什么商品房会这样的原因，因为如果考虑到放放面面就不用做了，只会在绝大部门上会考虑到用户，其他就不用考虑了。
【开发商为啥不搞完全不设非承重墙的住宅】 第二：知道为什么现在国家在推行精装房不，你考虑的上面自有人考虑。
第三：这里面的涉及到行业和人员利益就太多了；（多一道墙就设计到了多少钱你知道不，多一道墙，不管人员成本，光材料成本就海了去了。）
■网友的回复
刚想提这个问题，一搜果然有人提了呢XD
刚买的房子，水管只安装到入户门口，后面都要自己接，所以我也很好奇为什么墙不能这么做。
看了装修的报价之后我觉得可能和价格也有关系，砌墙一平米130的话，如果只提供承重墙，装修的价格会提高非常多，开发商做的话应该比我们装修的价格要低非常多吧，不给我们承重墙节省的成本和增加的费用比起来可能太悬殊了。
■网友的回复
如果你找一个小区一个单元上上下下看一下，就知道了，即使户型再差，敲掉改造的可能也就占20%。如果再深入调查一下，你会发现也许还有40%的人觉得其实这个户型还挺好的。剩下的40%表示，我们也觉得户型不太好，但是改起来还要砸墙好麻烦我就凑合凑合了……
■网友的回复
...........................................................................................................................................这可能只是少部分人的想法，大部分人是中庸的，一般的，平淡的，如果你是开发商，你也不会贸然做这种决定，会被市场撕破头的。事实证明，存在的即合理的，但可能并不会满足所有要求。...........................................................................................................................................
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