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临沂在线■临沂这一楼盘破产重组，因资金链断裂“烂尾”


临沂在线■临沂这一楼盘破产重组，因资金链断裂“烂尾”
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临沂红棕榈置业有限公司重整案
重整投资人招募公告
【招募公告】
临沂市兰山区人民法院
公告
山东省临沂市兰山区人民法院（以下简称“人民法院”）于2019年11月14日裁定受理临沂红棕榈置业有限公司（以下简称“红棕榈置业公司”)重整申请 ， 并于同日指定临沂红棕榈置业有限公司清算组担任临沂红棕榈置业有限公司管理人（以下简称“管理人”） 。
为实现债务人资源的最佳配置 ， 维护债权人及购房者的合法权益 ， 尽快稳妥实现重整目标 ， 管理人依据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律法规 ， 面向社会公开招募红棕榈置业公司的重整投资人 。 现将招募事项公告如下：
一、公司概况
（一）基本信息
红棕榈置业公司于2008年1月23日经临沂市兰山区市场监督管理局登记注册成立,统一社会信用代码为91371300670543207M ， 公司位于兰山区柳青街道沂蒙十三路东段南侧,注册资本1000万元,法定代表人为孙纪平,公司类型为有限责任公司(自然人投资或控股) 。 经营范围:房地产开发（凭资质经营） 。 (依法须经批准的项目 ， 经相关部门批准后方可开展经营活动) 。 红棕榈置业公司成立至今仅开发“怡和名居”项目 ， 无其他经营业务 ， 现因“怡和名居”项目资金链断裂而暂停施工 。
（二）项目情况
红棕榈置业公司开发的“怡和名居”项目位于临沂市北城新区北京路与上海路交汇东段南侧 ， 土地使用权证号为：临兰国用（2010）第0136号 ， 土地性质为国有土地 ， 土地使用权面积20995㎡ ， 土地用途为住宅用地 ， 使用年限70年 ， 使用终止日期为2077年10月9日 。 “怡和名居”项目规划建设6栋楼房 ， 依据建设工程规划许可证 ， 规划建筑总面积43164㎡ ， 其中：住宅278套 ， 规划建筑面积27696㎡；储藏室规划建筑面积2310㎡；地下车库规划建筑面积8091㎡；1号楼1-3层为配套公建 ， 规划建筑面积5067㎡ 。
截至目前 ， “怡和名居”项目1号楼、2号楼、3号楼、6号楼主体已完工 ， 5号楼主体框架已建设到4层 ， 4号楼尚未开工 。 1、2、3、5、6号楼均已取得《商品房预售许可证》 。
（三）项目优势
怡和名居位于临沂市南坊新区北京路与上海路交汇处 ， 项目东侧为新方嘉园、鼎峰新立方、环球国际和城市主干道沂蒙路；项目南侧为金盾花园以及主干道滨河路和祊河景观带；项目西侧为上海路 ， 沿路直通临沂市政府 ， 向南至滨河路；项目北侧为区域主干道北京路以及临沂第三实验小学（金盾校区）、临沂实验中学北校区、颐高上海街 。 项目周边住宅小区、学校、写字楼等场所密集 ， 配套设施完善 ， 交通便利 ， 地理位置优越 。
（四）负债情况
截止2020年3月10日 ， 申报债权总额40,432.26万元、调查职工债权总额128.45万元 。 上述债权审核确认工作正在进行中 ， 债权最终金额和受偿顺位以法院裁定确认为准 。 同时 ， 根据《中华人民共和国企业破产法》第九十二条之规定 ， 债权人未依照本法规定申报债权的 ， 在重整计划执行期间不得行使权利;在重整计划执行完毕后 ， 可以按照重整计划规定的同类债权的清偿条件行使权利 。 如未申报的债权人届时要求按重整计划规定的同类债权的清偿条件受偿的 ， 红棕榈置业公司应在重整投资人提供的偿债资金之外予以清偿 。 意向重整投资人应充分考虑该因素 。
二、意向重整投资人基本条件
意向重整投资人需同时具备以下条件：
（一）合法设立并有效存续的企业法人 ， 无执行数额较大的作为被执行人的案件 ， 最近三年无重大违法行为 。
（二）具有较高社会责任感和良好商业信用的二级资质以上房地产开发商（含二级） ， 具有良好的财务状况、支付能力、投资能力和建设能力 。


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