【农民】进城农民不再强制退出宅基地，新土地法呈现7大亮点惠及( 二 )

2025-12-16

种植的油菜花争奇斗艳

第四、为多规合一预留了很大的法律空间。

通过仔细了解不难发现新《土地管理法》还明确：已经编制国土空间规划的，不再编制土地利用总体规划和和城乡规划。同时在附则中增加规定：编制国土空间规划前，经依法批准的土地利用总体规划和城乡规划继续执行。

▲▲ 【农民】进城农民不再强制退出宅基地，新土地法呈现7大亮点惠及农民▲▲

合理规划建设用地

第五、基本农田升级为永久基本农田。

这个做法也是为了有效的保护耕地，保护农民的合法权益。新《土地管理法》将基本农田提升为永久基本农田，永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变用途。永久基本农田必须落实到地块，纳入数据库严格管理

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水库边的农田

第六、土地的审批权限有所改变，单方地的审批下放到省级政府而且不在向国务院备案。

这一次修改的内容还有就是适应放管服改革的要求，对中央和地方的土地审批权限进行了调整。今后，国务院只审批涉及永久基本农田的农用地转用，其他的由国务院授权省级政府审批。同时，按照谁审批谁负责的原则，取消省级征地批准报国务院备案的规定。

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农田的保护线的非常重要，但是这里的农田已经荒废了

第七、土地督察制度入法。为了有效的利用土地，节约用地，整合土地资源。

国家早就把土地督察工作作为一项重点工作，土地督察制度实施以来，在监督地方政府依法管地用地、维护土地管理秩序等方面发挥了重要作用。新的《土地法》明确了国务院授权的机构对省、自治区、直辖市人民政府以及国务院确定的城市人民政府土地利用和土地管理情况进行督察。以此为标志，国家土地督察制度正式成为土地管理的法律制度。

以上就是今年新修订的《土地法》中爆出的亮点，对我们农民有很大的帮助。说白了就是宅基地成了自己的，可以入市做抵押拿银行贷款，也可以入股；进城农民再也不用担心宅基地被收回了，即便是自己退出也会得到补偿。可以说新《土地法》的修改不管是在国家、集体以及个人利益上都有了均衡、公平的体现。在这里为这次《土地法》修改点赞。

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