熟人社区让老小区“活”起来示范区|小区|街区|社区|改造

　　40年劲松社区一年大变样　　熟人社区让老小区“活”起来

//熟人社区让老小区“活”起来//[]

　　一个存在40年的老旧小区，在一年内完成了大变样，秘诀究竟是什么？日前，劲松一、二区的“一街两园”示范区完成改造，成为劲松老旧小区综合整治项目的先行试点区。昨天下午，采访人员跟随责任规划师走进示范区，发现要让老旧小区真的“活”起来，配套设施更新之外，更重要的是增加居民的参与感，让老旧小区进化成熟人社区。

　　生活环境变好了

　　微风吹过，木质廊架下挂着的小风车慢悠悠转起，风车之下，是三三两两纳凉休憩的老人。廊架前的小广场上，树荫下的棋牌桌旁，下棋的人、看棋的人、聊棋的人，又有一番热闹。这是周四下午3点钟采访人员在劲松二区架松公园看到的一幕，就像旧时大院，人与人之间透着股自然的熟络。 “有了示范区后，我们的生活环境真是变好了。 ”几位老人齐声说道。

　　老人们口中的示范区，指的是劲松一、二区的“一街两园”示范区，包括劲松西街、二区架松公园以及209号楼花园，约占劲松一、二区总面积的10% ，也是劲松老旧小区综合整治项目的先行试点区。 “作为政府引入的社会机构，我们投入资金，在尊重居民意愿的前提下，对示范区进行了整体改造提升。 ”愿景集团副总设计师江曼提道，停车棚、街区花园、便民商店、智能门禁……共计21大类、51项的改造提升。

　　空间改造带动街区活力

　　“我们对2380位社区居民进行调研，收集了大家对于社区改造的意愿。 ”江曼向采访人员展示了一份调查数据统计表。表中显示，有43%的居民提出小区绿化、环境和卫生较差，排在其后的则是社区整体老旧和停车管理混乱。这其中，老年人和青年人的需求又有不同，老年人更倾向于增加菜市场、社区食堂、理发店、生活超市，而年轻人更倾向于增加社区健身房、代收快递点、社区图书馆和咖啡厅。 “考虑到社区中40%都是60岁以上的老年人，在示范区的提升中，我们选择更多地照顾老年人的需求，增加更多开放空间，通过空间的改造来带动街区活力。 ”

　　2013年开始，本市启动老旧小区综合整治改造工程，抗震加固、增加保温、增设电梯……一栋又一栋的老旧小区焕然一新。然而，随着老旧小区改造工程的推进，人们发现，在不少小区里，尽管建筑更新了，老人却依然不愿走出家门。如何让街区充满活力？劲松一、二区的“一街两园”示范区，便是责任规划师的一次大胆尝试。