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▲▲ #邻居#有人卖掉北京的房子去养猪了▲▲

小编了解到，

这几天在股市大V公众号“招财大牛猫”上看到牛猫连续发文说，他邻居割肉卖房去养猪了！

这是个很有意思的事情，今天我征得牛猫本人同意后，把这个案例转述出来。

▲▲ #邻居#有人卖掉北京的房子去养猪了▲▲

牛猫的小区位于北京北五环，他邻居是在2016年上半年买的，总价1410万，加上税费40万左右，成本价在1450万，当时房贷有85折的优惠，年息4.1% ，卖出价1630万。然后把2个车位也便宜卖给了牛猫。

与牛猫这位邻居同户型的挂牌价都在1750万，但价格挂高了，卖起来就很慢，因为他有一个更赚钱的项目等着用钱，北京房价阴跌了3年，政策又定了继续执行房住不炒，短期看不到放松的曙光，不想耗下去，早点抽身出来投别的，所以他就低于市场价100万早点离场了。

他说房子卖了还完贷款，大概能到手800多万现金，我们给他算下收益，牛猫邻居人在外地，房子多年空置，所以也没有自住或者出租收益， 1630-1450万=180万，三年时间，房子涨了180万。

牛猫给他算起来是亏了， 1450乘3个1.041=1635 ，小亏

不过我给他算了下，他的首付款应该只有700万左右，我们不说股票和P2P那些不稳健的，按最靠谱的货币基金年利率5%算，一年35万， 3年105万的收益。

所以卖掉这套房，亏倒是不用亏，毕竟涨的这180万比货币基金理财还是划算一点。

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